刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(一个男人出轨了还爱自己的老婆吗xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　<一个男人出轨了还爱自己的老婆吗strong>02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年一个男人出轨了还爱自己的老婆吗(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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